760 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482670462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
51015482670462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 870 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 136 588 $ Poids 41 % |
| 2 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 890 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 106 804 $ Poids 24 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 038 $ Poids 6 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 258 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 102 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 219 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 285 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rue Saint-Marc, Louiseville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 368 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 235 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (773 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.