810 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482695069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
51015482695069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 340 219 $ Poids 27 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 855 $ Poids 6 % |
| 3 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 495 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 156 $ Poids 4 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 040 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 225 395 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 168 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.