911 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 11 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 014,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482738726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
51015482738726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 248 $ Poids 12 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 342 $ Poids 5 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 056 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 342 557 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −750 $ | 177 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.