901 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 114,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482757636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
51015482757636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 334 517 $ Poids 12 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 226 610 $ Poids 8 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 242 $ Poids 3 % |
| 6 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −750 $ | 189 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 195 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.