910 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482759254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
51015482759254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 153 $ Poids 15 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 809 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 340 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 149 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.