888 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482775567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
51015482775567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 127 944 $ Poids 14 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 173 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 77 083 $ Poids 10 % |
| 4 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 967 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 139 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 258 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 303 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 79 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 214 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.