870 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 562 $/m² · 312,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482784683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
51015482784683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 306 105 $ Poids 13 % |
| 2 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 756 $ Poids 4 % |
| 3 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 200 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 145 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.