884 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 7 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 599,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482785156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
51015482785156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 231 684 $ Poids 11 % |
| 2 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 870 $ Poids 11 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 356 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 035 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 176 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.