892 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 112,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482786232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
51015482786232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 295 898 $ Poids 17 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 467 $ Poids 13 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 056 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 350 857 $ Poids 4 % |
| 6 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 547 $ Poids 3 % |
| 7 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 99 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −4 519 $ | 173 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.