Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
201 000 $
Terrain · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 21 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482795151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
51015482795151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 951, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.