51 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 160,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482795308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
51015482795308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 455 328 $ Poids 36 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 267 $ Poids 30 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 281 $ Poids 15 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 259 200 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 483 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 294 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 277 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.