960 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 195,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482823429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
51015482823429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 684 $ Poids 41 % |
| 2 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −41 344 $ | 412 192 $ Poids 31 % |
| 3 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 676 $ Poids 7 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 710 $ Poids 5 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 210 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 402 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 300 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.