940 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 149,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482832178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
51015482832178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 251 481 $ Poids 7 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 735 $ Poids 6 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 362 468 $ Poids 3 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −5 386 $ | 106 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.