920 Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 176,5 m² · constr. 1833 · terrain 4 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,9 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482840870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
51015482840870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 653 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 387 620 $ Poids 40 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 699 $ Poids 9 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 848 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 244 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.