143 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492004769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
51015492004769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 283 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 283 206 $ Poids 7 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 282 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 278 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 275 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 75 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 290 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.