129 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 221,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492004791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
51015492004791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±229.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 72 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 198 $ Poids 2 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.