179-181 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 143,8 m² · constr. 1975 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
51015492006399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 79 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 0 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 215 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 291 607 $ Poids 45 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 331 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 295 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 382 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +3 082 $ | 231 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 279 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 304 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 384 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.