147 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
51015492006514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 87 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 49 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 535 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 171 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 336 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 157 $ Poids 4 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 332 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 668 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 296 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 249 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 280 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.