161 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 70,6 m² · constr. 1976 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
51015492006786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 168 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 307 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 275 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 275 225 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 112 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 94 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 147 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 144 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 128 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 233 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.