137 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
51015492006812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 157 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 293 071 $ Poids 58 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 352 625 $ Poids 13 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 965 $ Poids 4 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 729 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 444 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 508 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 141 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.