131 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
51015492006930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 98 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 573 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 705 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 474 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 316 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 301 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 267 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 694 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.