189 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492007581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
51015492007581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 218 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 345 452 $ Poids 45 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 308 356 $ Poids 20 % |
| 3 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 526 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 881 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 119 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 302 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 83 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 384 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.