291 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492008406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
51015492008406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 369 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 309 953 $ Poids 64 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 979 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 281 332 $ Poids 17 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 278 785 $ Poids 16 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 278 451 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 088 $ Poids 2 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 287 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 113 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 200 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 96 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.