301 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492008578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
51015492008578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 389 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +22 343 $ | 341 695 $ Poids 67 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 961 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +11 318 $ | 306 998 $ Poids 26 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 959 $ Poids 11 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 300 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 83 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 303 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 302 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.