300 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 79,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492008713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
51015492008713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 343 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 341 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 314 558 $ Poids 21 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 191 $ Poids 13 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 293 409 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.