81 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 158,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492012615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
51015492012615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 460 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 534 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 307 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +13 355 $ | 252 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 292 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 628 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, avenue Lupien, Louiseville 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 281 $/m²) 133,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, Avenue Pierre Laporte, Louiseville 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 589 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.