105 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 76,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492013075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
51015492013075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 141 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 302 302 $ Poids 70 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 274 668 $ Poids 11 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 273 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 273 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 280 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 129 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 110 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.