103 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492013153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
51015492013153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 173 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 307 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 506 $ Poids 3 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 540 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 147 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 474 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 275 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.