129 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 216,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492015079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
51015492015079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±231.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 657 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.