119 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492015573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
51015492015573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 200 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 524 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 152 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 322 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 473 $ Poids 4 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 629 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 291 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 244 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 274 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, Avenue 2e, Louiseville 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 204 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.