118 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 156,1 m² · constr. 1966 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492015922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
51015492015922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 228 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 488 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 551 $ Poids 1 % |
| 3 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 305 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +19 104 $ | 284 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −6 164 $ | 231 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 589 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, avenue Lupien, Louiseville 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 281 $/m²) 133,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 396 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, Avenue Pierre Laporte, Louiseville 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 546 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.