223 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492018856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
51015492018856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 427 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 232 973 $ Poids 39 % |
| 2 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 390 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 342 065 $ Poids 38 % |
| 3 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 305 088 $ Poids 21 % |
| 4 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 770 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 476 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 117 760 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 81 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.