229 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492018879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
51015492018879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 251 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 428 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 452 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 270 366 $ Poids 56 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 125 $ Poids 10 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 317 224 $ Poids 4 % |
| 5 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 287 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 076 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 607 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 132 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 262 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 510, Avenue 2e, Louiseville 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 204 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 306 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 243 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.