95 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 62,7 m² · constr. 1955 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492023319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
51015492023319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 236 308 $ Poids 8 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 239 723 $ Poids 3 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 81 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 97 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.