79 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 111,1 m² · constr. 1956 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492023662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
51015492023662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 296 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 245 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 501 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 121 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 285 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.