103 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492024035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
51015492024035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 191 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 275 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 354 530 $ Poids 9 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 497 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 138 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 401 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 450 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 352 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.