99 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 133,5 m² · constr. 1968 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492024152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
51015492024152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 316 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 457 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 207 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 270 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 287 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 608 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −6 586 $ | 137 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 447 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 285 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, Avenue 2e, Louiseville 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 204 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 329 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 359 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.