1135 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492108437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
51015492108437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 738 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 271 285 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 301 608 $ Poids 26 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 738 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 271 613 $ Poids 23 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 168 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 274 683 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 280 413 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 72 842 $ Poids 3 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 829 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.