1035 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492128297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
51015492128297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 834 $ Poids 35 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 241 957 $ Poids 26 % |
| 3 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 351 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 321 524 $ Poids 23 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 859 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 314 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 924 $ Poids 12 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 87 208 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 494 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 357 677 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 420 $ Poids 11 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 966 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.