1027 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 277 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492129570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
51015492129570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 166 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −18 676 $ | 258 831 $ Poids 29 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 269 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 335 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −3 293 $ | 131 816 $ Poids 11 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 303 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 382 478 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 512 732 $ Poids 9 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −848 $ | 93 658 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 968 $ Poids 9 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 352 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 275 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.