910 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492216770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
51015492216770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 23 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 4 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 4 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 714 $ Poids 32 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 361 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 312 $ Poids 9 % |
| 5 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 830 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 254 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 277 462 $ Poids 6 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 259 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 286 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 219 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, Avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (773 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.