1000 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492220688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
51015492220688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 612 $ Poids 56 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 569 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −14 674 $ | 266 314 $ Poids 23 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 786 $ Poids 14 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 282 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −1 646 $ | 135 026 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 307 $ Poids 12 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 311 883 $ Poids 12 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 392 641 $ Poids 11 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +424 $ | 96 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 149 $ Poids 11 % |
| 12 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 519 852 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.