1002 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 65,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492220725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
51015492220725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 23 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 553 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 261 482 $ Poids 64 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 553 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 262 675 $ Poids 27 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 291 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 451 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 267 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 272 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.