960 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 274,5 m² · constr. 1800 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492222236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
51015492222236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 374 $ Poids 11 % |
| 2 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 354 $ Poids 6 % |
| 3 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −75 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 556 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 292 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 295 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 302 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 319 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 700 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.