970 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 71,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492222620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
51015492222620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
253 450 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 398 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 398 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 274 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 306 651 $ Poids 15 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 525 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 279 117 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 285 266 $ Poids 4 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 143 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −424 $ | 74 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 264 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.