947 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492223843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
51015492223843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 313 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 272 $ Poids 66 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 151 $ Poids 42 % |
| 3 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 473 655 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 293 619 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 282 956 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 360 701 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 279 088 $ Poids 14 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 265 879 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −549 $ | 140 664 $ Poids 12 % |
| 11 | 510, Avenue 2e, Louiseville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 204 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 488 $ Poids 10 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 278 817 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.