944 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492224122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
51015492224122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 713 $ Poids 37 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 682 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 301 486 $ Poids 33 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 81 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 333 $ Poids 27 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 287 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 922 $ Poids 23 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 294 541 $ Poids 22 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 663 $ Poids 20 % |
| 11 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 235 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 309 288 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.