941 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 193,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492224831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
51015492224831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 863 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +77 730 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 560 473 $ Poids 8 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 8 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 273 $ Poids 8 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 324 036 $ Poids 7 % |
| 5 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 336 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 370 736 $ Poids 5 % |
| 7 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +80 442 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 657 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 299 693 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 477 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 309 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 343 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.