901 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492226109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
51015492226109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 104 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 104 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 239 224 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 041 $ Poids 21 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 930 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 254 705 $ Poids 13 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 007 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 243 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 66 947 $ Poids 8 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 154 $ Poids 8 % |
| 9 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 269 024 $ Poids 7 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 296 $ Poids 6 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 122 $ Poids 6 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.