911 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
323 300 $
Autre · 921 $/m² · 351,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492226203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
51015492226203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 154 113 $ Poids 16 % |
| 2 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 008 $ Poids 11 % |
| 3 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 412 669 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 289 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 599 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 101 $ Poids 3 % |
| 8 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.